Была у руководства Всероссийского общества глухих мечта: создать центр реабилитации для инвалидов по слуху. Для этого общество полностью восстановило непригодное к эксплуатации здание. Однако ему была уготована другая судьба.

Всероссийское общество глухих (ВОГ) в этом году справило свое 70-летие. Оно объединяет около 7 млн. инвалидов по слуху. Центральное правление ВОГ в 1987 году создало кооператив "Меркурий". В нем работают практически все инвалиды II и III групп, которые занимаются строительством, организовали даже свой пошивочный цех. Полученные средства в основном вкладывались в реконструкцию здания по улице Бабаевской, дом 6. Сначала "Меркурий" арендовал это нежилое помещение у завода "СВАРЗ". А с 1993 года кооператив заключил договор с Москомимуществом на аренду 2020,21 квадратных метра до 2014 года.

Здание находилось прямо-таки в аварийном состоянии. На его реконструкцию с 1989 по 1992 годы были потрачены огромные суммы. В этот момент ВОГ очень нуждалось в средствах, и чтобы хоть как-то продержаться на плаву, а также продолжать материально поддерживать инвалидов - членов общества, кооператив "Меркурий" передает в субаренду большую часть нежилых помещений по улице Бабаевская, дом 6 Коммерческому народному банку (КНБ). В этот момент банк также переживал тяжелые времена: он потерял свою "квартиру" в Центробанке России, и оказался практически "бомжом". Однако вместо благодарности банкиры повели себя довольно агрессивно и через некоторое время фактически захватили остальные помещения. Но и этого им показалось мало.

Захотелось стать собственниками! И банк, вооружившись некогда расхожим лозунгом: "Все вокруг колхозное, все вокруг мое", решает купить здание. В Москомимуществе затею руководства КНБ встретили с большим энтузиазмом. Несмотря на то, что здание находилось в аренде, Москомимущество, естественно, без согласия арендатора - кооператива "Меркурий" заключает с банком договор купли-продажи (N 6017, от 27 апреля 1995 года). Выдается новому хозяину и свидетельство на право собственности. Читателю, наверняка, интересно знать, за сколько же было продано здание по улице Бабаевская, дом 6? Сумму Коммерческий народный банк отвалил немалую - 2638200 долларов США.

Столь вольное трактование законов возмутило даже Московскую мэрию. Так, Главное правовое управления мэрии считает, что в этом случае нарушено российское законодательство, в том числе Постановление Правительства Москвы (N 794, от 20.09. 1994 года) о продаже арендуемых помещений банкам, страховым компаниям и промышленно-финансовым группам. Управление предлагает Москомимуществу и банку "урегулировать мирным путем спор с кооперативом "Меркурий" по продаже не свободного от обязательств здания, находящегося в аренде у кооператива".

Правда, ни КНБ, ни МКИ в данной ситуации мир не устраивал. Им хотелось схватки. И она случилась. Узнав, что арендуемое им здание продано, как говорится, с молотка, кооператив "Меркурий" обращается с жалобой в арбитражный суд г. Москвы. Суд признает распоряжение Москомимущества о продаже здания банку недействительным. "Меркурий" подает второе исковое заявление в московский арбитражный суд о расторжении договора купли-продажи. И этот процесс кооператив выигрывает. Суд констатирует, что до заключения спорного договора (N 6017) здание находилось в муниципальной собственности. Соответственно, Коммерческий Народный банк мог приобрести его только законным способом: по конкурсу или с аукциона, которые, разумеется, не проводились.

Третье решение, которое вынес на своем заседании арбитражный суд г.Москвы, также было в пользу " Меркурия": договор субаренды с Коммерческим народным банком расторгается, и банк из этих помещений выселяется.

Правда, ни чиновники, ни банкиры выполнять решения суда и не думали. Только через полгода судебный исполнитель принудительно выселяет банк и передает помещение кооперативу "Меркурий". Москомимущество пыталось, однако, приостановить исполнение судебного решения, и своим письмом от 14 июля 1997 года даже об этом просит судебного исполнителя, на что получает, естественно, отказ. Тогда Москомимущество вдруг "вспоминает", что "Меркурий" якобы не платил арендную плату за пользование помещением. 5 ноября 1997 года кооператив получает претензию о задолженности по арендной плате на сумму в 25 млрд.рублей.

Руководство кооператива, правда, утверждает, что арендную плату вносили они исправно. Даже тогда, когда здание уже было продано банку. И ни разу за столько лет Москомимущество не предъявляло им никаких претензий на этот счет.

Я видела платежные поручения. Они не оставили у меня сомнений в том, что "Меркурий" выполнял свои обязательства по арендному договору. Почему же тогда МКИ с таким упорством пытается доказать, что кооператив не имееет никаких прав на это злополучное здание?

Давайте порассуждаем. Спорное помещение, как вы помните, было продано Коммерческому народному банку за 2,6 млн. долларов США. Если будет признан договор купли-продажи помещения КНБ незаконным, то, по идее, нужно эту сумму банку компенсировать. Конечно, можно этого и не делать, тем более что Коммерческий народный банк не так давно признан банкротом и, по сути, ликвидирован. Но кто-то же в этой ситуации должен понести наказание? Этим крайним вновь оказался кооператив "Меркурий" при Всероссийском обществе глухих. К его проблемам Москомимущество оказалось глухо. Мало того, что кооператив не мог пользоваться арендуемым зданием в течение последних нескольких лет, теперь он еще должен выплатить 25 млрд. рублей, чтобы подтвердить с Москомимуществом договор аренды.

Предположим, здание когда-то будет приватизировано. В результате один и тот же объект окажется проданным трижды. Работают чиновники Москомимущества, согласитесь, виртуозно.

Проигравшей же стороной оказались... инвалиды. Теперь они вряд ли осуществят свою заветную мечту - получить для себя реабилитационный центр.